毎年1月1日（賦課期日）現在に固定資産（土地・家屋・償却資産）を所有している方に対して課税されます。
所有している方とは、固定資産課税台帳に登録されている方で、具体的には以下のとおりです。

・登記されている土地・家屋：1月1日現在の登記簿上の所有者（所有者が1月1日より前にお亡くなりになっている場合や法人で消滅している場合は、その土地・家屋を現に所有している方）
・登記されていない土地・家屋：1月1日現在の土地補充課税台帳・家屋補充課税台帳に登録されている方
・償却資産：1月1日現在の償却資産課税台帳に登録されている方

補充課税台帳とは、登記簿に登記されていない土地・家屋で固定資産税を課することができるものを登録した固定資産課税台帳をいいます。
売買などにより実際に所有する人が変更されていても、登記簿などの名義変更の手続きが1月1日現在において完了していない場合は、前所有者が納めることになります。