路線価とは、市街地などにおいて街路に付けられた価格のことであり、具体的には、その街路に接する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価格をいいます。
この路線価は、3年ごとの土地の評価替えにおいて、次の方法で付設されます。
用途や街並みの状況の類似する地域ごとに標準的な宅地（標準宅地）を選定します。
地価公示価格および鑑定評価価格をもとにして、その1平方メートル当たりの価格を求めます。
これが、この宅地に接する街路（主要な街路）の路線価として付設されます。
主要な街路以外の路線価については、主要な街路の路線価を基にして、幅員や公共施設からの距離、街路の条件、交通の状況等に応じて求められます。