(１)店舗から住宅へ変更した場合
土地は「住宅用地の特例」の適用対象となり、家屋は用途ごとに異なる時の経過による減価率を店舗用から住宅用へ修正するため、評価額に影響する可能性があります。

(２)住宅から店舗へ変更した場合
土地は「住宅用地の特例」の対象外となり、家屋は用途ごとに異なる時の経過による減価率を住宅用から店舗用へ修正するため、評価額にも影響する可能性があります。

なお、具体的な影響額は、実地調査を行った上での算出となります。