ハザードマップには、雨水出水による浸水想定区域は掲載されていますか。

神戸市のハザードマップには、雨水出水浸水想定区域を「内水はん濫による浸水想定区域」として掲載しています。 こちらの情報は水防法に基づくものではなく、神戸市が独自に浸水シミュレーションを実施して、浸水範囲を想定し、市民の皆様にお知らせしているものです。 そのため、不動産取引時の重要事項として説明する義務には当たらないと考えています。 【関連リンク】くらしの防災ガイドhttps://www.c... 詳細表示

ハザードマップは水防法に基づくものですか。不動産取引時の重要事項の説明義務はありますか。

神戸市のハザードマップは、洪水と高潮が水防法に基づいています。そのため、不動産取引時の重要事項として説明する義務があります。 ハザードマップは「神戸市情報マップ」から確認することができます。 神戸市情報マップに掲載している洪水のハザードマップは、「洪水による浸水想定区域（計画規模降雨）」と、「洪水による浸水想定区域（想定最大規模降雨）」の２種類があります。 不動産取引時の重要事項として... 詳細表示